Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 529 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² carrez pour 108,70m² de surface utile, lumineux, plein de cachet, et idéalement situé à la Mairie de Lyon 4e ?Les +- Localisation idéale proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse- Copropriété bien tenue- 2e étage AVEC ascenseur- Appartement sans vis-à-vis- Duplex clés en main, rénové avec goût- Orientation Sud, offrant une belle luminosité- Charme de l'ancien : plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes- Belle hauteur sous plafond avec hauteur Carrez et confortable dans l'ensemble de l'appartement- Disposition fonctionnelle : Au premier niveau : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant, buanderie, salle de bains et 1 chambre. À l'étage : un espace aménageable en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains + 1 grenier rattaché à l'appartementFaibles charges mensuelles de copropriété 100 €Taxe foncière annuelle 669 €Bons diagnostics en C & CContactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à...
