48 193 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vincennes.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Vincennes compte 48 193 habitants et porte le code postal 94300. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 8 571 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 11 052 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 29 €/m²/mois, soit environ 1 471 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vincennes sur les 1 607 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 175 000 € | 8 750 € | 52 RUE DE STRASBOURG |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 295 000 € | 7 763 € | 9 RUE DU COMMANDANT MOWAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 438 619 € | 9 138 € | 10 RUE DE L INDUSTRIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 1 300 000 € | 12 037 € | 60 B AV DE LA DAME BLANCHE |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 496 000 € | 9 920 € | 26 RUE DIDEROT |
| 29/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 1 288 750 € | 13 424 € | 22 RUE DE LA PAIX |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 456 400 € | 6 005 € | 174 RUE DE LA JARRY |
| 29/12/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 129 580 € | 11 780 € | 15 RUE DES VIGNERONS |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 226 000 € | 7 793 € | 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT |
| 23/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 89 000 € | 8 900 € | 156 AV DE PARIS |
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 815 450 € | 10 590 € | 145 RUE DE FONTENAY |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 645 000 € | 11 944 € | 23 AV DU CHATEAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 415 557 € | 8 311 € | 31 RUE DU MAL MAUNOURY |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 333 000 € | 6 055 € | 16 BD DE LA LIBERATION |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 508 814 € | 8 480 € | 112 AV DE PARIS |
Le prix moyen d'un appartement à Vincennes (94300) est de 8 571 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 11 052 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vincennes est de 29 €/m²/mois, soit environ 882 € pour un studio de 30 m², 1 471 € pour un T2 de 50 m² et 2 059 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vincennes est 86,3 % plus cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vincennes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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