48 193 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vincennes.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Vincennes compte 48 193 habitants et porte le code postal 94300. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 8 513 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 10 923 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 29 €/m²/mois, soit environ 1 471 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vincennes sur les 741 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 13 m² | 1 | 180 000 € | 13 846 € | 30 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2024 | Appartement | 13 m² | 1 | 180 000 € | 13 846 € | 30 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2024 | Appartement | 48 m² | 3 | 439 000 € | 9 146 € | 12 RUE DES LAITIERES |
| 30/12/2024 | Appartement | 28 m² | 2 | 279 900 € | 9 996 € | 36 RUE JEAN MOULIN |
| 30/12/2024 | Appartement | 131 m² | 6 | 1 562 000 € | 11 924 € | 13 RUE DE MONTREUIL |
| 27/12/2024 | Appartement | 87 m² | 4 | 750 000 € | 8 621 € | 2 RUE LEJEMPTEL |
| 27/12/2024 | Appartement | 100 m² | 4 | 1 082 000 € | 10 820 € | 20 RUE LOUIS BESQUEL |
| 27/12/2024 | Appartement | 32 m² | 1 | 210 000 € | 6 563 € | 48 RUE MASSUE |
| 27/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 425 000 € | 6 967 € | 40 AV AUBERT |
| 27/12/2024 | Appartement | 51 m² | 3 | 527 505 € | 10 343 € | 94 RUE DE MONTREUIL |
| 26/12/2024 | Appartement | 51 m² | 3 | 300 000 € | 5 882 € | 82 RUE DE LA JARRY |
| 26/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 525 000 € | 8 607 € | 107 RUE DE FONTENAY |
| 20/12/2024 | Appartement | 19 m² | 1 | 67 000 € | 3 526 € | 86 RUE DES TROIS TERRITOIRES |
| 20/12/2024 | Appartement | 29 m² | 2 | 192 000 € | 6 621 € | 40 RUE DES TROIS TERRITOIRES |
| 20/12/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 309 400 € | 7 933 € | 42 AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Vincennes (94300) est de 8 513 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 10 923 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vincennes est de 29 €/m²/mois, soit environ 882 € pour un studio de 30 m², 1 471 € pour un T2 de 50 m² et 2 059 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vincennes est 83,6 % plus cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 636 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vincennes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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