11 647 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villecresnes.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Villecresnes compte 11 647 habitants et porte le code postal 94440. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 628 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 666 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 924 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villecresnes sur les 230 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 482 500 € | 4 159 € | 10 RUE DU GUE |
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 402 500 € | 3 626 € | 27 RUE DES JONQUILLES |
| 19/12/2025 | Maison | 123 m² | 7 | 300 000 € | 2 439 € | 20 VC LDT CLAIRIERE DU PARC |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 288 000 € | 3 740 € | 6 CHE DE LA VALLEE |
| 19/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 € | 2 VLA DES AUBEPINES |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 € | 50 VC LDT CLAIRIERE DU PARC |
| 18/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 375 500 € | 2 423 € | 12 B ALL DE L ESPERANCE |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 346 300 € | 3 645 € | 33 LA FONTAINE DU MAI |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 330 000 € | 3 587 € | 12 AV DE LA MAIRIE |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 459 000 € | 3 825 € | 6 RUE DES JONQUILLES |
| 08/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 541 000 € | 6 218 € | 10 B AV DU CHATEAU |
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 324 000 € | 4 154 € | 6 ALL DES PRIMEVERES |
| 17/11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 297 500 € | 3 628 € | 4 RUE DU REVEILLON |
| 17/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 190 000 € | 3 585 € | 38 B RUE DU MAL LECLERC |
| 12/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 335 000 € | 3 602 € | 1 B ALL DES FRENES |
Le prix moyen d'un appartement à Villecresnes (94440) est de 3 628 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 666 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villecresnes est de 18 €/m²/mois, soit environ 555 € pour un studio de 30 m², 924 € pour un T2 de 50 m² et 1 294 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villecresnes est 21,1 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villecresnes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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