14 406 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valenton.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Valenton compte 14 406 habitants et porte le code postal 94460. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 6 643 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 731 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 941 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Valenton sur les 828 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 231 000 € | 3 850 € | 5 RUE GABRIEL PERI |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 € | 24 RUE GUTENBERG |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 380 238 € | 4 371 € | 24 RUE GUTENBERG |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 € | 3 ALL LE PLAISIR |
| 18/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 272 000 € | 5 037 € | 28 CHE DES GROUETTES |
| 09/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 212 000 € | 3 593 € | 66 RUE DU COLONEL FABIEN |
| 01/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 189 000 € | 2 700 € | 49 B RUE DU COLONEL FABIEN |
| 27/11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 75 500 € | 1 573 € | 96 B RUE SACCO VANZETTI |
| 24/11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 270 000 € | 3 214 € | 8 RUE CHARLES PEGUY |
| 19/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 € | 98 RUE SACCO VANZETTI |
| 19/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 € | 98 RUE SACCO VANZETTI |
| 06/11/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 293 000 € | 4 246 € | 13 RUE LOUIS PERGAUD |
| 24/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 425 000 € | 3 542 € | 22 RUE GUTENBERG |
| 03/10/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 75 500 € | 4 441 € | 105 B RUE VINCENT BUREAU |
| 26/09/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 700 000 € | 4 375 € | 24 RUE CHARLES PEGUY |
Le prix moyen d'un appartement à Valenton (94460) est de 6 643 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 731 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Valenton est de 19 €/m²/mois, soit environ 565 € pour un studio de 30 m², 941 € pour un T2 de 50 m² et 1 318 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Valenton est 44,4 % plus cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Valenton trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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