32 918 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thiais.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Thiais compte 32 918 habitants et porte le code postal 94320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 831 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 424 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 987 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Thiais sur les 668 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 € | 2 B AV DU 25 AOUT 1944 |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 380 000 € | 4 222 € | 44 RUE VICTOR HUGO |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 252 000 € | 4 846 € | 20 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 297 000 € | 3 062 € | 7 AV LEON MARCHAND |
| 26/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 192 000 € | 4 085 € | 39 RUE DES EGLANTIERS |
| 24/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 234 000 € | 3 966 € | 77 BD DE STALINGRAD |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 230 450 € | 4 190 € | 32 RUE MAUREPAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 173 388 € | 3 153 € | 79 AV RENE PANHARD |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 187 000 € | 6 032 € | 21 RUE DU PAVE DE GRIGNON |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 € | 25 BD DE STALINGRAD |
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 230 000 € | 4 510 € | 5 ALL PORTE DU LEVANT |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 175 000 € | 4 268 € | 79 BD DE STALINGRAD |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 141 000 € | 2 820 € | 45 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 99 000 € | 3 300 € | 83 AV DE VERSAILLES |
| 19/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 162 000 € | 2 893 € | 49 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT |
Le prix moyen d'un appartement à Thiais (94320) est de 3 831 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 424 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Thiais est de 20 €/m²/mois, soit environ 592 € pour un studio de 30 m², 987 € pour un T2 de 50 m² et 1 381 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Thiais est 16,7 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Thiais trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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