3 913 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Santeny.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Santeny compte 3 913 habitants et porte le code postal 94440. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 624 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 351 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 921 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Santeny sur les 86 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 410 000 € | 3 694 € | 21 A AV DU GENERAL LECLERC |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 234 630 € | 3 610 € | 3 RTE NATIONALE 19 |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 181 170 € | 3 623 € | 3 RTE NATIONALE 19 |
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 246 510 € | 3 625 € | 3 RTE NATIONALE 19 |
| 16/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 257 400 € | 3 300 € | 3 RTE NATIONALE 19 |
| 15/12/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 455 000 € | 2 345 € | 3 RUE CHARLES GOUNOD |
| 10/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 135 000 € | 5 192 € | 32 AV DU GENERAL LECLERC |
| 30/10/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 221 720 € | 3 576 € | 13 RUE DE LA CAVETTE |
| 28/10/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 574 200 € | 4 285 € | 24 AV DE LA SAUSSAYE |
| 27/10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 286 500 € | 2 046 € | 5 B RTE NATIONALE 19 |
| 21/10/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 475 000 € | 3 322 € | 19 RUE FRANCOIS COUPERIN |
| 15/10/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 444 100 € | 2 922 € | 20 RUE DES TROIS NOYERS |
| 09/10/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 488 000 € | 3 413 € | 13 RUE ALBERT ROUSSEL |
| 02/10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 251 000 € | 2 261 € | 6 RUE DE LA LIBERATION |
| 02/10/2025 | Maison | 16 m² | 1 | 251 000 € | 15 688 € | 6 RUE DE LA LIBERATION |
Le prix moyen d'un appartement à Santeny (94440) est de 3 624 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 351 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Santeny est de 18 €/m²/mois, soit environ 553 € pour un studio de 30 m², 921 € pour un T2 de 50 m² et 1 289 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Santeny est 21,2 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Santeny trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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