4 628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noiseau.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Noiseau compte 4 628 habitants et porte le code postal 94880. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 766 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 783 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 915 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Noiseau sur les 88 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 427 500 € | 3 783 € | 13 RUE LEONARD DE VINCI |
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 394 650 € | 4 027 € | 1 ALL DU BELVEDERE |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 389 000 € | 4 863 € | 17 RUE VICTOR HUGO |
| 01/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 328 000 € | 5 125 € | 28 T RUE BERTHELOT |
| 27/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 € | 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE |
| 19/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 € | 1 CHE DE LA FONTAINE |
| 19/11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 400 000 € | 6 557 € | 2 RUE JEAN ROSTAND |
| 31/10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 238 000 € | 3 778 € | 7 RUE JEAN MOULIN |
| 30/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 310 500 € | 3 930 € | 38 RUE VICTOR HUGO |
| 24/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 440 000 € | 5 000 € | 4 B RUE PIERRE CURIE |
| 23/09/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 330 000 € | 2 463 € | 1 CHE DE LA FONTAINE |
| 16/09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 229 700 € | 3 705 € | 8 B RUE SADI CARNOT |
| 11/09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 € | 10 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 05/09/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 290 000 € | 3 766 € | 8 T RUE SADI CARNOT |
| 29/08/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 90 000 € | 3 913 € | 89 AV PIERRE MENDES FRANCE |
Le prix moyen d'un appartement à Noiseau (94880) est de 3 766 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 783 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Noiseau est de 18 €/m²/mois, soit environ 549 € pour un studio de 30 m², 915 € pour un T2 de 50 m² et 1 281 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Noiseau est 18,1 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Noiseau trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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