4 922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mandres-les-Roses.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Mandres-les-Roses compte 4 922 habitants et porte le code postal 94520. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 913 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 696 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 894 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Mandres-les-Roses sur les 91 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 440 000 € | 3 308 € | 7 CHE DE LA MESSE |
| 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 675 000 € | 4 500 € | 2 RUE DE LA FOSSE PARROT |
| 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 675 000 € | 4 500 € | 2 RUE DE LA FOSSE PARROT |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 77 000 € | 1 540 € | 23 B RUE DU GENERAL LECLERC |
| 06/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 759 850 € | 4 221 € | 11 RLE A GUITARD |
| 06/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 759 850 € | 4 221 € | 11 RLE A GUITARD |
| 15/10/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 203 455 € | 5 499 € | 9 B COUR DES ROSIERISTES - COUR 12 |
| 14/10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 412 000 € | 3 583 € | 5 ALL DES EGLANTINES |
| 29/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 274 500 € | 3 431 € | 27 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 15/09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 388 000 € | 4 042 € | 27 RUE DE VERDUN |
| 15/09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 388 000 € | 4 042 € | 27 RUE DE VERDUN |
| 12/09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 151 650 € | 3 611 € | 28 RUE DE BRIE |
| 10/09/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 385 000 € | 2 895 € | 16 RLE A GUITARD |
| 07/08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 372 000 € | 2 906 € | 8 ALL FRANCOIS DE SENESME |
| 31/07/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 410 000 € | 4 713 € | 44 RUE DU CHEMIN DES VINOTS |
Le prix moyen d'un appartement à Mandres-les-Roses (94520) est de 3 913 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 696 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Mandres-les-Roses est de 18 €/m²/mois, soit environ 536 € pour un studio de 30 m², 894 € pour un T2 de 50 m² et 1 252 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Mandres-les-Roses est 14,9 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Mandres-les-Roses trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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