29 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresnes.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Fresnes compte 29 528 habitants et porte le code postal 94260. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 155 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 000 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 988 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Fresnes sur les 531 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 660 € | 3 275 € | 37 RUE HENRI BARBUSSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 212 000 € | 3 419 € | 7 RUE JULIETTE DROUET |
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 632 000 € | 5 643 € | 73 BD PASTEUR |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 161 820 € | 2 217 € | 4 ALL DU LEVANT |
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 210 000 € | 2 838 € | 14 ALL GEORGES BRAQUE |
| 19/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 686 000 € | 4 083 € | 9 RUE DE LA TERRASSE |
| 18/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 184 000 € | 4 000 € | 58 BD PASTEUR |
| 17/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 194 000 € | 2 395 € | 7 ALL DES IRIS |
| 15/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 162 000 € | 2 189 € | 6 ALL DE LA RESIDENCE |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 231 000 € | 3 300 € | 33 AV STALINGRAD |
| 10/12/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 370 000 € | 2 534 € | 67 AV DE LA LIBERTE |
| 10/12/2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 219 000 € | 2 639 € | 7 ALL TRAVERSIERE |
| 10/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 230 000 € | 5 000 € | 8 AV DE LA PAIX |
| 08/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 223 000 € | 2 973 € | 3 AV GARENNIERE |
| 05/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 171 600 € | 4 400 € | 71 AV DE LA PAIX |
Le prix moyen d'un appartement à Fresnes (94260) est de 3 155 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 000 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Fresnes est de 20 €/m²/mois, soit environ 593 € pour un studio de 30 m², 988 € pour un T2 de 50 m² et 1 383 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Fresnes est 31,4 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Fresnes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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