45 946 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Choisy-le-Roi.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Choisy-le-Roi compte 45 946 habitants et porte le code postal 94600. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 554 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 432 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 012 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Choisy-le-Roi sur les 897 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 255 000 € | 3 984 € | 8 B AV GENERAL LECLERC |
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 408 500 € | 3 552 € | 29 RUE MIRABEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 54 000 € | 2 700 € | 4 AV D ALFORTVILLE |
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 371 031 € | 3 602 € | 29 B AV HENRI CORVOL |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 68 000 € | 2 125 € | 13 AV VICTOR HUGO |
| 24/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 140 794 € | 2 873 € | 103 AV VILLENEUVE SAINT GEORGES |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 162 000 € | 2 492 € | 4 AV ANATOLE FRANCE |
| 22/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 487 000 € | 4 969 € | 69 CHE D EXPLOITATION |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 140 500 € | 2 555 € | 40 RUE BRONGNIART |
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 113 500 € | 2 365 € | 27 B RUE LEON BLUM |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 178 000 € | 3 560 € | 24 AV ANATOLE FRANCE |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 178 000 € | 3 560 € | 24 AV ANATOLE FRANCE |
| 19/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 90 000 € | 5 294 € | 1 RUE DOCTEUR CALMETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 210 000 € | 3 684 € | 15 MAIL ALBERT JACQUARD |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 € | 124 BD STALINGRAD |
Le prix moyen d'un appartement à Choisy-le-Roi (94600) est de 3 554 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 432 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Choisy-le-Roi est de 20 €/m²/mois, soit environ 607 € pour un studio de 30 m², 1 012 € pour un T2 de 50 m² et 1 416 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Choisy-le-Roi est 22,7 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Choisy-le-Roi trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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