5 952 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vias.
Située dans le département du Hérault (34), Vias compte 5 952 habitants et porte le code postal 34450. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 567 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 975 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 649 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vias sur les 802 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 294 500 € | 2 150 € | 3 IMP DU MARTINAGE |
| 22/12/2025 | Maison | 21 m² | 3 | 66 081 € | 3 147 € | 785 CHE DE LA GRANDE COSSE |
| 16/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 175 000 € | 4 375 € | 50 RUE DES MURIERS DE CAILET |
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 138 700 € | 2 312 € | 5 IMP BEAU SOLEIL |
| 11/12/2025 | Maison | 25 m² | 3 | 61 000 € | 2 440 € | 962 CHE DE LA COSSE |
| 10/12/2025 | Maison | 17 m² | 2 | 47 500 € | 2 794 € | 428 CHE DES CLABELS |
| 10/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 47 500 € | 1 484 € | 428 CHE DES CLABELS |
| 10/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 351 140 € | 3 053 € | 125 RUE JOSEPHINE BAKER |
| 10/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 342 000 € | 6 218 € | 48 AV D'AGDE |
| 10/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 342 000 € | 5 797 € | 48 AV D'AGDE |
| 10/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 342 000 € | 6 218 € | 48 AV D'AGDE |
| 10/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 342 000 € | 5 797 € | 48 AV D'AGDE |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 € | 16 AV GEN DE GOYS |
| 08/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 183 000 € | 2 614 € | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 190 000 € | 2 159 € | 1147 CHE REDOUTE DE PORTIRAGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Vias (34450) est de 3 567 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 975 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vias est de 13 €/m²/mois, soit environ 389 € pour un studio de 30 m², 649 € pour un T2 de 50 m² et 908 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vias est 9,4 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vias trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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