1 149 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vendémian.
Située dans le département du Hérault (34), Vendémian compte 1 149 habitants et porte le code postal 34230. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 503 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 431 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 642 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vendémian sur les 56 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 153 000 € | 2 391 € | 12 AV DU QUARTIER BAS |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 260 640 € | 3 179 € | 4 IMP DU TERRET BOURRET |
| 11/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 48 460 € | 1 275 € | 4 RUE DU CAPITOUL |
| 30/10/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 226 450 € | 3 712 € | 2 AV DU SAMBUC |
| 30/10/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 226 450 € | 3 712 € | 2 AV DU SAMBUC |
| 08/10/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 53 000 € | 1 178 € | 1 RUE DES AIRES BASSES |
| 06/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 272 000 € | 3 056 € | 3 RUE DU CARIGNAN |
| 12/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 285 000 € | 3 434 € | 13 RUE DU CARIGNAN |
| 03/09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 65 500 € | 682 € | 5 RUE DE LA PLACE |
| 28/08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 335 375 € | 3 422 € | 3 IMP DU CABERNET |
| 08/07/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 268 863 € | 2 891 € | 1 RUE DES CHAMPS DES GARDES |
| 11/03/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 230 000 € | 2 584 € | 6 RUE DE LA GUIRALE |
| 11/03/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 230 000 € | 2 584 € | 6 RUE DE LA GUIRALE |
| 30/01/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 98 000 € | 1 307 € | 8 IMP DU PIOCH |
| 30/08/2024 | Maison | 147 m² | 4 | 612 800 € | 4 169 € | 4 RUE DES PINS |
Le prix moyen d'un appartement à Vendémian (34230) est de 2 503 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 431 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vendémian est de 13 €/m²/mois, soit environ 385 € pour un studio de 30 m², 642 € pour un T2 de 50 m² et 898 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vendémian est 23,2 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vendémian trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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