7 797 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pézenas.
Située dans le département du Hérault (34), Pézenas compte 7 797 habitants et porte le code postal 34120. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 564 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 765 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 543 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Pézenas sur les 795 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 244 710 € | 4 012 € | 43 B AV DE VERDUN |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 155 000 € | 3 875 € | 47 RES LE COTEAU DE MOLIERE |
| 17/12/2025 | Appartement | 157 m² | 1 | 277 000 € | 1 764 € | 10 RUE DE LA FOIRE |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 260 000 € | 2 826 € | 13 RUE GUSTAVE COURBET |
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 177 000 € | 1 945 € | 16 RUE JOSEPH CAMBON |
| 12/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 50 000 € | 962 € | 9 RUE CHEVALIERS SAINT JEAN |
| 10/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 163 905 € | 4 098 € | 45 RES LE COTEAU DE MOLIERE |
| 10/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € | 4 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 10/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 € | 10 RUE JOSEPH CAMBON |
| 10/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 205 500 € | 2 506 € | 3 RUE CALQUIERES BASSES |
| 05/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 € | 1 PL LEDRU ROLLIN |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 232 000 € | 2 578 € | 390 CHE D'AIGUES VIVES |
| 03/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 400 000 € | 6 154 € | 390 CHE D'AIGUES VIVES |
| 03/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 400 000 € | 8 696 € | 390 CHE D'AIGUES VIVES |
| 03/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 400 000 € | 2 000 € | 390 CHE D'AIGUES VIVES |
Le prix moyen d'un appartement à Pézenas (34120) est de 2 564 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 765 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Pézenas est de 11 €/m²/mois, soit environ 326 € pour un studio de 30 m², 543 € pour un T2 de 50 m² et 760 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Pézenas est 21,4 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Pézenas trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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