521 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Octon.
Située dans le département du Hérault (34), Octon compte 521 habitants et porte le code postal 34800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 6 944 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 585 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 550 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Octon sur les 40 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 280 000 € | 5 600 € | 5 B MAS DES CLERGUES |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 280 000 € | 5 600 € | 5 B MAS DES CLERGUES |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 € | 5 B MAS DES CLERGUES |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 € | 5 B MAS DES CLERGUES |
| 19/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 335 000 € | 3 317 € | 12 RUE DES MIMOSAS |
| 18/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 147 000 € | 1 515 € | 1 LOT GARAJOU |
| 26/08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 357 000 € | 3 245 € | 3 RUE DE LA MARETTE |
| 26/08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 357 000 € | 3 245 € | 3 RUE DE LA MARETTE |
| 15/04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 256 000 € | 2 586 € | 13 RUE DES MIMOSAS |
| 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 316 080 € | 4 330 € | 1 IMP DES OLIVIERS |
| 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 316 080 € | 4 330 € | 1 IMP DES OLIVIERS |
| 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 316 080 € | 4 330 € | 1 IMP DES OLIVIERS |
| 17/03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 204 600 € | 2 325 € | 9 RUE DES MIMOSAS |
| 17/03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 204 600 € | 2 325 € | 9 RUE DES MIMOSAS |
| 04/03/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 414 822 € | 3 515 € | 7 T AV DU MAS DE CLERGUES |
Le prix moyen d'un appartement à Octon (34800) est de 6 944 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 585 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Octon est de 11 €/m²/mois, soit environ 330 € pour un studio de 30 m², 550 € pour un T2 de 50 m² et 770 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Octon est 113,0 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Octon trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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