Villa d'environ 187m² sur 850m² de terrain avec piscine et sous sol — Historique du prix

449 000 €

↘ 1 000 € (0,2 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 450 000 €

187 m² 7 pièces 2 401 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Aspiran

2 401 €/m²

Prix demandé au m²

2 368 €/m²

Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 308 €/m²

↗ 1,4 % au-dessus du marché

5,8%

Rendement locatif brut estimé

2 171 €/mois

Loyer estimé (11,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspiran →

Marge de négociation

32/100

Peu de marge : une offre autour de 432 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
03/10/2026	449 000 €	↘ 1 000 € (−0,22 %)
08/09/2026	450 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

03/10/2026 Annonce remise en ligne
03/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Dans vos agences Laborie, venez découvrir cette superbe villa familiale située à Ceyras dans un quartier calme, offrant une surface généreuse de 187 m². Idéalement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et...

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Villa d'environ 187m² sur 850m² de terrain avec piscine et sous sol Ceyras 34800