1 634 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nébian.
Située dans le département du Hérault (34), Nébian compte 1 634 habitants et porte le code postal 34800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 280 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 373 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 591 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nébian sur les 107 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 123 500 € | 2 744 € | 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 95 000 € | 1 218 € | 3 PL EUGENE DELACROIX |
| 12/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 68 000 € | 1 789 € | 5 PL JEAN MOULIN |
| 20/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 450 000 € | 7 500 € | 2 RTE DE FOUSCAIS |
| 15/10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 172 280 € | 2 267 € | 6 PL JOSEPH VIDAL |
| 13/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 215 820 € | 1 962 € | 4 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 03/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 121 250 € | 2 526 € | 11 PL DE LA LIBERTE |
| 07/08/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 354 000 € | 5 900 € | 5347 F GAUJOUSES-EST |
| 07/08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 72 500 € | 1 510 € | 11 PL DE LA LIBERTE |
| 01/08/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 66 540 € | 1 664 € | 4 RUE JULES FERRY |
| 30/06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 304 500 € | 3 107 € | 6 LOT SERCOGNES |
| 27/06/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 80 000 € | 1 250 € | 18 RUE JULES FERRY |
| 27/06/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 492 766 € | 3 352 € | 16 RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 27/06/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 492 766 € | 3 352 € | 16 RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 355 650 € | 4 446 € | 28 B RUE DU HUIT MAI 1945 |
Le prix moyen d'un appartement à Nébian (34800) est de 2 280 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 373 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nébian est de 12 €/m²/mois, soit environ 354 € pour un studio de 30 m², 591 € pour un T2 de 50 m² et 827 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nébian est 30,1 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nébian trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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