4 515 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montagnac.
Située dans le département du Hérault (34), Montagnac compte 4 515 habitants et porte le code postal 34530. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 518 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 266 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 583 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montagnac sur les 281 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 160 000 € | 2 254 € | 14 RUE JACQUES BREL |
| 20/12/2024 | Appartement | 100 m² | 5 | 212 000 € | 2 120 € | 7 RUE DES AUGUSTINS |
| 16/12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 128 000 € | 1 641 € | 47 B RUE CHARLES CAMICHEL |
| 12/12/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 110 000 € | 1 009 € | 1 PL DE LA POSTE |
| 11/12/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 147 800 € | 1 607 € | 137 AV PIERRE AZEMA |
| 10/12/2024 | Maison | 49 m² | 1 | 73 000 € | 1 490 € | 2 IMP SAINT ELOI |
| 09/12/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 96 500 € | 811 € | 1 RUE DE LA CROIX |
| 06/12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 162 500 € | 2 257 € | 14 RUE PLANCOU |
| 03/12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 320 700 € | 3 448 € | 14 RUE ELIE MARTIN |
| 27/11/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 107 500 € | 1 378 € | 81 GR GRAND RUE JEAN MOULIN |
| 27/11/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 107 500 € | 3 359 € | 79 GR GRAND RUE JEAN MOULIN |
| 15/11/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 177 500 € | 2 773 € | 5 RUE CHARLES CAMICHEL |
| 15/11/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 177 500 € | 2 773 € | 5 RUE CHARLES CAMICHEL |
| 08/11/2024 | Appartement | 74 m² | 3 | 290 000 € | 3 919 € | 2 RUE MAGISTRAU |
| 07/11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 151 810 € | 1 650 € | 5 RUE DU SOLEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Montagnac (34530) est de 2 518 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 266 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montagnac est de 12 €/m²/mois, soit environ 350 € pour un studio de 30 m², 583 € pour un T2 de 50 m² et 816 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montagnac est 22,0 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montagnac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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