6 651 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gignac.
Située dans le département du Hérault (34), Gignac compte 6 651 habitants et porte le code postal 34150. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 700 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 955 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 607 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gignac sur les 351 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 355 000 € | 2 983 € | 2 RUE PONS |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 261 650 € | 2 940 € | 9 IMP DES ROSSIGNOLS |
| 28/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 80 000 € | 721 € | 19 PL DE VERDUN |
| 28/11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 420 000 € | 4 158 € | 520 CHE VIEUX |
| 28/11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 420 000 € | 4 158 € | 520 CHE VIEUX |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 352 500 € | 3 917 € | 135 CHE PIOCH COURBI |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 256 770 € | 3 021 € | 6 RUE DES MESANGES |
| 19/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 212 000 € | 2 465 € | 43 BD DE L ESPLANADE |
| 17/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 376 000 € | 4 273 € | 30 CHE VERDESCA |
| 12/11/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 139 000 € | 1 616 € | 25 BD SAINT LOUIS |
| 06/11/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 110 000 € | 2 245 € | 1 BD DU MOULIN |
| 06/11/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 111 900 € | 2 381 € | 8 BD SAINT LOUIS |
| 03/11/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 105 500 € | 2 851 € | 9 RUE DE LA CONVENTION |
| 29/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 304 000 € | 3 341 € | 9 CHE DE LA VERDALE |
| 24/10/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 168 100 € | 1 303 € | 11 BD SAINT LOUIS |
Le prix moyen d'un appartement à Gignac (34150) est de 2 700 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 955 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gignac est de 12 €/m²/mois, soit environ 364 € pour un studio de 30 m², 607 € pour un T2 de 50 m² et 849 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gignac est 17,2 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gignac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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