Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Négociation possible : une offre autour de 183 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 194 000 € | — mise en ligne |
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CASTELNAU-LE-LEZ – COUP DE CŒUR – SUPERBE T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE SUDRARE SUR LE SECTEUR !Découvrez ce superbe T2 de 42 m², idéalement situé à Castelnau-le-Lez, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée.Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, son calme et son agréable terrasse de 7,94 m² exposée Sud / Sud-Ouest, offrant une belle vue dégagée. Un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours.Un appartement pensé pour votre confortLa pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre naturellement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle intégré.La chambre de 13,10 m² offre un véritable confort et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, un détail particulièrement appréciable au quotidien.La salle d’eau de 5,62 m², entièrement faïencée, dispose d’un WC suspendu.Côté confort, vous profiterez également d’une climatisation réversible, d’un chauffage par géothermie, ainsi que d’un ascenseur. L’appartement répond également aux normes PMR.Un emplacement privilégiéSitué dans un quartier recherché de Castelnau-le-Lez, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à pr...
