1 208 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-de-Guers.
Située dans le département du Hérault (34), Castelnau-de-Guers compte 1 208 habitants et porte le code postal 34120. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 984 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 226 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 571 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Castelnau-de-Guers sur les 78 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 € | 7 RUE SILENE |
| 09/09/2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 215 500 € | 1 710 € | 2 B AV MINERVE |
| 02/09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 66 000 € | 1 200 € | 16 RUE DES NEREIDES |
| 28/07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 325 000 € | 3 736 € | 5 AV DE LA BARRIERE |
| 17/07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 € | 25 RUE DU PEYRAL |
| 06/05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 207 500 € | 2 231 € | 4 RUE DES OLIVIERS |
| 14/04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 245 000 € | 2 579 € | 18 AV DE PEZENAS |
| 28/03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 58 440 € | 1 461 € | 22 RUE PARNASSE |
| 21/03/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 415 000 € | 2 441 € | 3 AV DE LA FABRIQUE |
| 19/11/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 73 000 € | 1 460 € | 6 RUE DE LA PLAINE |
| 04/10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 € | 18 RTE D'AUMES |
| 04/10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 206 000 € | 2 341 € | 18 RTE D'AUMES |
| 12/09/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 83 000 € | 1 537 € | 20 RUE SILENE |
| 26/07/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 285 650 € | 2 232 € | 6 AV DE POMEROLS |
| 23/07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 € | 5213 AV DE FLORENSAC |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-de-Guers (34120) est de 1 984 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 226 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Castelnau-de-Guers est de 11 €/m²/mois, soit environ 343 € pour un studio de 30 m², 571 € pour un T2 de 50 m² et 799 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Castelnau-de-Guers est 39,2 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Castelnau-de-Guers trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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