978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brignac.
Située dans le département du Hérault (34), Brignac compte 978 habitants et porte le code postal 34800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 000 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 844 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 581 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Brignac sur les 58 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 92 000 € | 708 € | 2 GRAND RUE |
| 16/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 316 000 € | 2 412 € | 2 PL DE L EGLISE |
| 16/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 € | 2 RTE DE CLERMONT |
| 09/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 290 330 € | 3 498 € | 14 RUE DES MIMOSAS |
| 11/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 350 200 € | 3 502 € | 2 RUE DES MURIERS |
| 10/06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 281 000 € | 2 443 € | 53 AV DES CHENES VERTS |
| 22/05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 1 B IMP BONNEL |
| 25/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 80 000 € | 755 € | 5 PL DE L EGLISE |
| 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 268 000 € | 3 392 € | 6 RUE DES MURIERS |
| 26/03/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 327 450 € | 2 872 € | 18 RUE DES MURIERS |
| 26/02/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 € | 17 RUE DES ARBOUSIERS |
| 26/12/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 102 000 € | 2 267 € | 4 B RUE DE LERGUE |
| 03/12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 265 200 € | 2 479 € | 3 RUE DES LAURIERS |
| 04/11/2024 | Maison | 37 m² | 2 | 170 000 € | 4 595 € | 360 CHE DE LA REGORDE |
| 04/11/2024 | Maison | 37 m² | 2 | 170 000 € | 4 595 € | 360 CHE DE LA REGORDE |
Le prix moyen d'un appartement à Brignac (34800) est de 2 000 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 844 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Brignac est de 12 €/m²/mois, soit environ 348 € pour un studio de 30 m², 581 € pour un T2 de 50 m² et 813 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Brignac est 38,7 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Brignac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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