839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nérigean.
Située dans le département du Gironde (33), Nérigean compte 839 habitants et porte le code postal 33750. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 166 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 087 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 617 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nérigean sur les 23 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 176 000 € | 1 760 € | 124 RTE DU GRAND BOS |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 € | 96 A LE BOURG |
| 08/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 347 250 € | 2 346 € | 11 K LA CABIRAQUE NORD |
| 08/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 347 250 € | 2 346 € | 11 K LA CABIRAQUE NORD |
| 26/11/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 190 000 € | 4 222 € | 1452 RTE DE LA SOULOIRE |
| 26/11/2025 | Appartement | 90 m² | 2 | 190 000 € | 2 111 € | 1452 RTE DE LA SOULOIRE |
| 30/09/2025 | Maison | 205 m² | 4 | 342 250 € | 1 670 € | 6 RTE DE GUILLONET |
| 25/08/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 350 700 € | 2 088 € | 484 RTE DU GRAVEYRON |
| 25/08/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 350 700 € | 2 088 € | 484 RTE DU GRAVEYRON |
| 04/07/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 540 000 € | 3 484 € | 4 LE MOULIN A VENT |
| 04/07/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 540 000 € | 3 484 € | 4 LE MOULIN A VENT |
| 27/02/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 70 000 € | 642 € | 149 A MONGIRON |
| 12/12/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 200 000 € | 1 504 € | 189 PEYMAU |
| 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 216 500 € | 1 804 € | 106 A PEYMAU |
| 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 216 500 € | 1 804 € | 106 A PEYMAU |
Le prix moyen d'un appartement à Nérigean (33750) est de 3 166 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 087 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nérigean est de 12 €/m²/mois, soit environ 370 € pour un studio de 30 m², 617 € pour un T2 de 50 m² et 864 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nérigean est 0,1 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nérigean trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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