863 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcenais.
Située dans le département du Gironde (33), Marcenais compte 863 habitants et porte le code postal 33620. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 640 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 322 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 617 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marcenais sur les 14 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 81 500 € | 1 294 € | 124 ROUSSAT |
| 25/06/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 154 200 € | 1 186 € | 51 LA JONQUILLE |
| 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 175 000 € | 2 500 € | 2 BARRAT |
| 22/05/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 207 500 € | 2 804 € | 138 LE TOURNEUR |
| 07/05/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 140 125 € | 2 260 € | 44 LA BELOIE-NORD |
| 07/05/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 140 125 € | 4 671 € | 44 LA BELOIE-NORD |
| 05/05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 229 300 € | 2 492 € | 1 LA BELOIE-NORD |
| 02/04/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 390 000 € | 1 950 € | 126 ROUSSAT |
| 02/04/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 390 000 € | 1 950 € | 126 ROUSSAT |
| 17/10/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 265 000 € | 2 548 € | 12 B MOULIN BORGNE |
| 27/08/2024 | Appartement | 30 m² | 1 | 139 200 € | 4 640 € | 68 LE PLANTIER |
| 27/08/2024 | Appartement | 30 m² | 1 | 139 200 € | 4 640 € | 68 LE PLANTIER |
| 16/02/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 209 000 € | 2 322 € | 7 B CHARLOT-NORD |
| 16/02/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 209 000 € | 2 322 € | 7 B CHARLOT-NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Marcenais (33620) est de 4 640 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 322 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marcenais est de 12 €/m²/mois, soit environ 370 € pour un studio de 30 m², 617 € pour un T2 de 50 m² et 864 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marcenais est 46,8 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marcenais trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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