25 081 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bouscat.
Située dans le département du Gironde (33), Le Bouscat compte 25 081 habitants et porte le code postal 33110. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 826 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 107 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 772 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Le Bouscat sur les 828 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 € | 20 RUE GOUNOD |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 395 242 € | 4 941 € | 12 RUE LAFON FELINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 198 m² | 6 | 355 000 € | 1 793 € | 85 AV DE LA LIBERATION |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 226 000 € | 3 324 € | 78 RUE BONNAOUS |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 462 000 € | 3 850 € | 7 RUE PAUL BERT |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 450 142 € | 4 092 € | 47 RUE BUSCAILLET |
| 26/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 275 000 € | 3 526 € | 27 RUE GEORGES MANDEL |
| 24/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 537 000 € | 10 740 € | 45 RUE VICTOR BILLON |
| 23/12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 820 000 € | 4 970 € | 46 AV AUGUSTE FERRET |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 463 560 € | 4 779 € | 88 RUE HENRI GROSSARD |
| 22/12/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 770 000 € | 4 162 € | 81 AV DE TIVOLI |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 € | PAS BOZELLE |
| 22/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 348 000 € | 6 000 € | 3 RUE THEOPHILE GAUTHIER |
| 22/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 267 000 € | 4 172 € | 5 RUE EMILE COMBES |
| 22/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 € | 30 RUE DE CAUDERAN |
Le prix moyen d'un appartement à Le Bouscat (33110) est de 3 826 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 107 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Le Bouscat est de 15 €/m²/mois, soit environ 463 € pour un studio de 30 m², 772 € pour un T2 de 50 m² et 1 081 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Le Bouscat est 21,0 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Le Bouscat trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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