Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 341 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 823 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 367 000 € | ↘ 32 000 € (−8,02 %) |
| 01/07/2026 | 399 000 € | ↘ 26 000 € (−6,12 %) |
| 28/06/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - ALLÉES JEAN-JAURÈS : Au cœur du centre-ville de Toulouse, cet élégant appartement de 130 m² situé au 9e étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur les toits toulousains.Cet appartement est lumineux et totalement traversant de cinq pièces vous accueille dès l'entrée avec un parquet contrecollé en chevron, véritable cachet qui s'étend dans le séjour et les chambres. La climatisation réversible, installée dans chaque pièce, assure un confort optimal toute l'année, confort complété par les placards présents dans toutes les pièces également.La cuisine fonctionnelle, moderne et équipée pourra satisfaire l'ensemble de la famille. Une salle de bains et une salle d'eau (suite parentale) complètent l'aménagement, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre offre une flexibilité appréciable pour les familles ou le télétravail. Un double emplacement de stationnement fermé au sous-sol et une cave privative apportent praticité et rangement supplémentaire.Depuis le salon, la vue époustouflante sur la ville rose créée une atmosphère unique, rappelant l'âme vibrante de la ville. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à cinq minutes à pied, la gare de Toulouse...
