20 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cugnaux.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Cugnaux compte 20 662 habitants et porte le code postal 31270. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 575 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 824 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 634 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cugnaux sur les 545 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 68 000 € | 2 833 € | 2 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 177 589 € | 3 171 € | 3 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 29/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 189 610 € | 3 010 € | 23 CHE DE LA PARISETTE |
| 24/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 242 200 € | 2 954 € | 25 CHE MICHET |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 305 000 € | 3 144 € | 2 B IMP DE GOUBARD |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 433 000 € | 4 464 € | 81 B RTE DE TOURNEFEUILLE |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 433 000 € | 4 464 € | 81 B RTE DE TOURNEFEUILLE |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 315 000 € | 2 500 € | 19 B RUE ALAIN SAVARY |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 315 000 € | 2 500 € | 19 B RUE ALAIN SAVARY |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 € | 2 B RUE DU PRE VICINAL |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 442 600 € | 3 279 € | 36 RUE DE LA MICHELLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 345 320 € | 5 078 € | 18 RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 345 320 € | 5 313 € | 18 RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 450 000 € | 2 813 € | 22 PL DE L EGLISE |
| 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 214 500 € | 2 715 € | 3 C PL ALFRED SAUVY |
Le prix moyen d'un appartement à Cugnaux (31270) est de 2 575 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 824 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cugnaux est de 13 €/m²/mois, soit environ 380 € pour un studio de 30 m², 634 € pour un T2 de 50 m² et 887 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cugnaux est 15,9 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cugnaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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