17 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balma.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Balma compte 17 772 habitants et porte le code postal 31130. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 304 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 961 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 677 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Balma sur les 472 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 179 000 € | 3 315 € | 31 RUE RENE AVERSENQ |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 890 € | 3 397 € | 21 AV HENRI DUNANT |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 146 980 € | 3 195 € | 40 AV GEORGES POMPIDOU |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 184 910 € | 3 244 € | 47 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 € | 31 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 158 500 € | 3 446 € | 3 RUE JEAN GIONO |
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 771 050 € | 7 206 € | 3 RUE D ARBASSAN |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 334 000 € | 3 122 € | 51 AV DES MOURLINGUES |
| 18/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 259 000 € | 2 176 € | 8 RUE ETIENNE FALCONNET |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 458 500 € | 4 984 € | 8 RUE DES VIOLETTES |
| 17/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 163 510 € | 3 803 € | 6 AV DU BICENTENAIRE 1789 1989 |
| 17/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 280 279 € | 3 460 € | 2 D RUE OLYMPE DE GOUGES |
| 17/12/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 462 230 € | 2 656 € | 2 RUE DES VIGNES |
| 17/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 89 630 € | 4 074 € | 3 PL DES PAVEURS |
| 16/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 277 550 € | 3 469 € | 7 B RUE SAINT JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Balma (31130) est de 3 304 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 961 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Balma est de 14 €/m²/mois, soit environ 406 € pour un studio de 30 m², 677 € pour un T2 de 50 m² et 948 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Balma est 7,9 % plus cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Balma trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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