17 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balma.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Balma compte 17 772 habitants et porte le code postal 31130. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 210 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 025 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 677 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Balma sur les 204 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 202 000 € | 2 971 € | 35 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK |
| 27/12/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 282 700 € | 3 326 € | 40 AV GEORGES POMPIDOU |
| 19/12/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 252 900 € | 5 881 € | 8 RUE SAINT JEAN |
| 18/12/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 206 500 € | 3 331 € | 6 RUE JEAN GIONO |
| 16/12/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 183 000 € | 2 773 € | 4 RUE MARCEL PAGNOL |
| 13/12/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 495 500 € | 3 303 € | 33 AV GASTON DOUMERGUE |
| 13/12/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 261 500 € | 3 846 € | 36 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK |
| 12/12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 139 590 € | 3 035 € | 22 CLOS DE LA LLANURA |
| 12/12/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 600 200 € | 5 359 € | 5 RUE ARISTIDE MAILLOL |
| 10/12/2024 | Maison | 216 m² | 7 | 1 129 000 € | 5 227 € | 105 T RTE DE MONS |
| 10/12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 162 900 € | 3 541 € | 10 RUE GERMINAL |
| 06/12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 250 € | 3 266 € | 26 CLOS DE LA LLANURA |
| 06/12/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 € | 5 RUE JEAN GIONO |
| 02/12/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 177 000 € | 2 810 € | 15 PL AUGUSTE RENOIR |
| 28/11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 650 000 € | 5 909 € | 29 RUE GEORGES MELIES |
Le prix moyen d'un appartement à Balma (31130) est de 3 210 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 025 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Balma est de 14 €/m²/mois, soit environ 406 € pour un studio de 30 m², 677 € pour un T2 de 50 m² et 948 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Balma est 2,9 % plus cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Balma trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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