2 513 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caraman.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Caraman compte 2 513 habitants et porte le code postal 31460. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 618 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 454 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 540 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Caraman sur les 61 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 282 000 € | 2 712 € | 15 CHE DE L'AYROLE |
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 282 000 € | 2 712 € | 15 CHE DE L'AYROLE |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 139 050 € | 1 598 € | 20 RUE DU FAUBOURG LALANDE |
| 27/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 148 000 € | 2 960 € | 4 RLE NOTRE DAME |
| 26/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 284 850 € | 3 165 € | 26 LOT TERRASSES DE L ORME BLANC |
| 05/11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 152 000 € | 2 338 € | 13 BD GALLIENI |
| 21/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 300 000 € | 3 061 € | 7 LOT LE CLOS DU CHEMIN VERT |
| 12/09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 224 500 € | 2 041 € | 13 CRS PASTEUR |
| 31/07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 311 300 € | 2 594 € | 8 LOT LE CLOS MONTPLAISIR |
| 31/07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 311 300 € | 2 594 € | 8 LOT LE CLOS MONTPLAISIR |
| 22/07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 320 000 € | 5 161 € | 1 CRS ALSACE LORRAINE |
| 22/07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 320 000 € | 4 776 € | 1 PL RIQUET |
| 10/07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 € | 25 LOT TERRASSES DE L ORME BLANC |
| 09/07/2025 | Maison | 185 m² | 6 | 354 640 € | 1 917 € | 102 PITORRES BASSES |
| 30/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 173 800 € | 1 448 € | 46 CRS ALSACE LORRAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Caraman (31460) est de 2 618 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 454 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Caraman est de 11 €/m²/mois, soit environ 324 € pour un studio de 30 m², 540 € pour un T2 de 50 m² et 756 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Caraman est 14,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Caraman trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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