2 513 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caraman.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Caraman compte 2 513 habitants et porte le code postal 31460. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 732 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 385 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 540 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Caraman sur les 28 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 240 000 € | 1 500 € | 16 CRS ALSACE LORRAINE |
| 17/12/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 437 300 € | 5 831 € | 42 AV DE TOULOUSE |
| 24/10/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 82 000 € | 1 281 € | 1 RUE ARMAND DUPORTAL |
| 04/09/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 340 000 € | 2 764 € | 12 RUE VICTOR HUGO |
| 29/08/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 393 500 € | 2 459 € | 14 RTE DU VAUX |
| 29/08/2024 | Maison | 200 m² | 5 | 377 000 € | 1 885 € | 164 CAUSSADE |
| 20/08/2024 | Appartement | 73 m² | 3 | 240 420 € | 3 293 € | 10 RUE CARNOT |
| 20/08/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 240 420 € | 5 009 € | 10 RUE CARNOT |
| 20/08/2024 | Appartement | 88 m² | 3 | 240 420 € | 2 732 € | 10 RUE CARNOT |
| 20/08/2024 | Appartement | 96 m² | 3 | 240 420 € | 2 504 € | 10 RUE CARNOT |
| 20/08/2024 | Appartement | 151 m² | 6 | 240 420 € | 1 592 € | 10 RUE CARNOT |
| 20/08/2024 | Appartement | 67 m² | 3 | 240 420 € | 3 588 € | 10 RUE CARNOT |
| 13/08/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 281 500 € | 2 386 € | 2 BD GALLIENI |
| 22/07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 € | 17 CHE DE L'AYROLE |
| 08/07/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 265 000 € | 1 755 € | 19 AV DU HUIT MAI 1945 |
Le prix moyen d'un appartement à Caraman (31460) est de 2 732 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 385 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Caraman est de 11 €/m²/mois, soit environ 324 € pour un studio de 30 m², 540 € pour un T2 de 50 m² et 756 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Caraman est 12,4 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Caraman trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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