Maison de plain-pied avec piscine — Historique du prix

318 000 €

164 m² 2 pièces 1 939 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Albiac

1 939 €/m²

Prix demandé au m²

1 712 €/m²

Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 4 478 €/m²

↗ 13,2 % au-dessus du marché

6,9%

Rendement locatif brut estimé

1 829 €/mois

Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Caraman sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 939 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	318 000 €	— mise en ligne

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Description

– Villefranche d’Albigeois – BELLE MAISON DE PLAIN-PIED DE 164M2 AVEC PISCINE ET SOUS-SOL COMPLET SUR 1088m2 DE TERRAIN. Venez découvrir cette belle maison de plain pied offrant une surface habitable généreuse de 164m2. De type 5, elle propose de beaux volumes et un cadre de vie confortable idéal pour une famille à la recherche […]

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Maison de plain-pied avec piscine Caraman 31460