59470 · Nord
1 562 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Zegerscappel.
À Zegerscappel (59470), un appartement se vend en moyenne 7 961 € le m² et une maison 1 835 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Zegerscappel est 134,2 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Zegerscappel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Zegerscappel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 250 000 € | 1 799 € | 8 RUE DU STADE |
| 08/10/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 250 000 € | 1 799 € | 8 RUE DU STADE |
| 24/07/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 184 000 € | 1 227 € | 18 CHE DU COUCOU |
| 08/07/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 295 000 € | 9 219 € | 12 RTE DE BOLLEZEELE |
| 08/07/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 295 000 € | 9 219 € | 12 RTE DE BOLLEZEELE |
Le prix moyen d'un appartement à Zegerscappel est de 7 961 € le m², celui d'une maison de 1 835 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Zegerscappel porte sur environ 102 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 1 835 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Zegerscappel est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 871 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Zegerscappel est 134,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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