79700 · Deux-Sèvres
8 573 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mauléon.
À Mauléon (79700), un appartement se vend en moyenne 4 310 € le m² et une maison 1 645 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mauléon est 24,1 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Mauléon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 365 000 € | 2 370 € | 21 RUE DES FORGES |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 105 000 € | 1 050 € | 24 ALL DES GRIVES |
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 278 000 € | 2 224 € | 40 RUE COUSSEAU DE L EPINAY |
| 24/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 109 000 € | 1 912 € | 53 LE GRAND BORDAGE LOUBLANDE |
| 24/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 109 000 € | 1 912 € | 53 LE GRAND BORDAGE LOUBLANDE |
Le prix moyen d'un appartement à Mauléon est de 4 310 € le m², celui d'une maison de 1 645 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mauléon porte sur environ 100 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 645 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mauléon est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Mauléon est 24,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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