40410 · Landes
798 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moustey.
À Moustey (40410), un appartement se vend en moyenne 711 € le m² et une maison 2 563 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 297 000 €.
Une maison coûte donc 260 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moustey est 76,6 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Moustey, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Moustey ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Appartement | 180 m² | 4 | 130 000 € | 722 € | 34 RTE DE BORDEAUX |
| 19/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 € | 34 RTE DE BORDEAUX |
| 09/10/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 246 600 € | 1 989 € | 78 ALL DE LA VERRERIE |
| 04/08/2025 | Maison | 380 m² | 8 | 297 050 € | 782 € | 4637 RTE DE BELHADE |
| 11/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 205 000 € | 2 563 € | 1539 RTE DE BORDEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Moustey est de 711 € le m², celui d'une maison de 2 563 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moustey porte sur environ 117 m² pour 297 000 €. Au prix médian de 2 563 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moustey est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,4 %.
Le prix de l'appartement à Moustey est 76,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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