40410 · Landes
1 505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pissos.
À Pissos (40410), un appartement se vend en moyenne 1 400 € le m² et une maison 2 609 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pissos est 53,8 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Pissos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 150 m² | 9 | 210 000 € | 1 400 € | 384 RTE DE RABEOU |
| 11/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 285 000 € | 5 816 € | 80 RUE DES MULETIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 285 000 € | 5 816 € | 80 RUE DES MULETIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 285 000 € | 5 816 € | 80 RUE DES MULETIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 285 000 € | 5 816 € | 80 RUE DES MULETIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Pissos est de 1 400 € le m², celui d'une maison de 2 609 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pissos porte sur environ 80 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 609 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pissos est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Pissos est 53,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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