59960 · Nord
10 002 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuville-en-Ferrain.
À Neuville-en-Ferrain (59960), un appartement se vend en médiane 2 949 € le m² et une maison 2 722 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuville-en-Ferrain est 13,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Neuville-en-Ferrain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Neuville-en-Ferrain ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Neuville-en-Ferrain → Estimer une maison à Neuville-en-Ferrain →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 95 000 € | 1 033 € | 20 RUE MICHEL DE MONTAIGNE |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 266 000 € | 2 956 € | 101 RUE DES CINQ VOIES |
| 26/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 274 000 € | 2 585 € | 4 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 € | 60 RUE DES CINQ VOIES |
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 240 000 € | 3 200 € | 15 RUE DU CHEMIN VERT |
Le prix médian d'un appartement à Neuville-en-Ferrain est de 2 949 € le m², celui d'une maison de 2 722 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neuville-en-Ferrain porte sur environ 57 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 949 € le m², un 50 m² revient à environ 147 450 € et un 70 m² à environ 206 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuville-en-Ferrain porte sur environ 93 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 722 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuville-en-Ferrain est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 944 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Neuville-en-Ferrain est 13,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces