59223 · Nord
14 075 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roncq.
À Roncq (59223), un appartement se vend en médiane 2 816 € le m² et une maison 2 826 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 182 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 172 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 274 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 683 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roncq est 17,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Roncq, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 500 € | 2 960 € | 5 RUE ALBERT CAMUS |
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 307 000 € | 3 744 € | 3 RUE GABRIEL PERI |
| 23/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 450 000 € | 3 125 € | 9002 RUE DU BILLEMONT |
| 23/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 450 000 € | 3 125 € | 9002 RUE DU BILLEMONT |
| 23/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 385 000 € | 2 917 € | 15 RUE PAUL LANGEVIN |
Le prix médian d'un appartement à Roncq est de 2 816 € le m², celui d'une maison de 2 826 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roncq porte sur environ 61 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 2 816 € le m², un 50 m² revient à environ 140 800 € et un 70 m² à environ 197 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roncq porte sur environ 95 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 2 826 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roncq est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 683 € pour 50 m² et 956 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Roncq est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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