74500 · Haute-Savoie
1 208 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champanges.
À Champanges (74500), un appartement se vend en médiane 4 021 € le m² et une maison 4 808 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 485 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 419 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 802 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champanges est 10,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Champanges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 470 000 € | 3 481 € | 642 B CHE DES GRANGES |
| 25/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 330 000 € | 3 438 € | 603 RTE D EVIAN |
| 15/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 375 000 € | 4 076 € | 161 CHE DES MONTS DU JURA |
| 10/10/2025 | Appartement | 270 m² | 5 | 485 000 € | 1 796 € | 50 RTE DES CHATAIGNIERS |
| 10/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 485 000 € | 10 543 € | 50 RTE DES CHATAIGNIERS |
Le prix médian d'un appartement à Champanges est de 4 021 € le m², celui d'une maison de 4 808 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champanges porte sur environ 66 m² pour 485 000 €. Au prix médian de 4 021 € le m², un 50 m² revient à environ 201 050 € et un 70 m² à environ 281 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champanges porte sur environ 103 m² pour 419 000 €. Au prix médian de 4 808 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 480 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champanges est de 16,0 € par m² et par mois : environ 481 € pour 30 m², 802 € pour 50 m² et 1 122 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Champanges est 10,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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