71500 · Saône-et-Loire
467 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vincelles.
À Vincelles (71500), un appartement se vend en moyenne 1 333 € le m² et une maison 1 428 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vincelles est 49,8 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vincelles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 € | 518 B RTE DU BOURG |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 € | 518 B RTE DU BOURG |
| 15/07/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 € | 1537 RTE DU MOULIN |
| 15/07/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 € | 1537 RTE DU MOULIN |
| 25/06/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 € | 200 IMP DU CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Vincelles est de 1 333 € le m², celui d'une maison de 1 428 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Vincelles est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Vincelles est 49,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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