71440 · Saône-et-Loire
763 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montret.
À Montret (71440), un appartement se vend en moyenne 1 515 € le m² et une maison 1 636 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 134 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montret est 43,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 159 100 € | 2 093 € | 3 RUE DES CERISIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 159 100 € | 2 093 € | 3 RUE DES CERISIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 134 000 € | 2 062 € | 260 RUE DES TRIGOTS |
| 11/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 134 000 € | 2 062 € | 260 RUE DES TRIGOTS |
| 20/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 129 000 € | 1 449 € | 840 RUE DES TRIGOTS |
Le prix moyen d'un appartement à Montret est de 1 515 € le m², celui d'une maison de 1 636 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montret porte sur environ 82 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 1 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montret est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 605 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Montret est 43,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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