71580 · Saône-et-Loire
616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Fay.
À Le Fay (71580), un appartement se vend en moyenne 1 419 € le m² et une maison 1 666 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Fay est 46,6 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Fay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 € | 199 HAM DE LA MONTBERTIERE |
| 11/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 95 000 € | 1 532 € | 427 RUE DES FOURNEAUX |
| 28/11/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 166 000 € | 2 243 € | 1514 HAM DES CHARRIERES |
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 166 000 € | 1 824 € | 1516 HAM DES CHARRIERES |
| 21/11/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 154 500 € | 1 256 € | 3 HAM LES PETITES CHARRIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Fay est de 1 419 € le m², celui d'une maison de 1 666 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Fay porte sur environ 93 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 666 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Fay est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Fay est 46,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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