71330 · Saône-et-Loire
1 175 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Simard.
À Simard (71330), un appartement se vend en médiane 1 458 € le m² et une maison 1 626 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 19,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 79 m² et part à 112 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Simard est 45,1 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Simard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 715 000 € | 3 803 € | 9 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 12/12/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 715 000 € | 3 803 € | 9 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 28/11/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 130 000 € | 1 494 € | 21 RUE DES PUTIGNYS |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 229 000 € | 2 694 € | 23 RUE DU 23 AOUT 1944 |
| 14/11/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 90 885 € | 2 066 € | 5 HAM GRAND CERISIER |
Le prix médian d'un appartement à Simard est de 1 458 € le m², celui d'une maison de 1 626 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Simard porte sur environ 79 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 458 € le m², un 50 m² revient à environ 72 900 € et un 70 m² à environ 102 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Simard porte sur environ 101 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 626 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 19,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Simard est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 556 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Simard est 45,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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