71330 · Saône-et-Loire
1 977 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-du-Bois.
À Saint-Germain-du-Bois (71330), un appartement se vend en moyenne 1 806 € le m² et une maison 1 800 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-du-Bois est 32,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Germain-du-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 140 000 € | 921 € | 5469 LA REVAILLERE |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 205 000 € | 1 830 € | 16 RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 205 000 € | 1 830 € | 16 RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 12/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 240 000 € | 1 846 € | 5414 LA BRUSSIERE |
| 25/11/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 339 000 € | 2 628 € | 5 CHE DE LA HAUTE REVAILLERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-du-Bois est de 1 806 € le m², celui d'une maison de 1 800 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-du-Bois porte sur environ 112 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-du-Bois est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-du-Bois est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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