89120 · Yonne
4 900 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charny Orée de Puisaye.
À Charny Orée de Puisaye (89120), un appartement se vend en moyenne 1 134 € le m² et une maison 1 291 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charny Orée de Puisaye est 63,4 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Charny Orée de Puisaye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Charny Orée de Puisaye ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 142 000 € | 1 291 € | 37 RUE DE PRUNOY |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 142 000 € | 1 291 € | 37 RUE DE PRUNOY |
| 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 104 000 € | 1 444 € | 31 LES FRANCHIES |
| 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 104 000 € | 1 444 € | 31 LES FRANCHIES |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 60 000 € | 682 € | 87 LA FOUQUINERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Charny Orée de Puisaye est de 1 134 € le m², celui d'une maison de 1 291 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charny Orée de Puisaye porte sur environ 89 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 291 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charny Orée de Puisaye est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 618 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Charny Orée de Puisaye est 63,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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