77510 · Seine-et-Marne
1 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-sur-Bellot.
À Villeneuve-sur-Bellot (77510), un appartement se vend en moyenne 1 222 € le m² et une maison 1 829 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-sur-Bellot est 69,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villeneuve-sur-Bellot ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 119 999 € | 2 000 € | 3 RUE DE FONTAINE |
| 17/11/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 18 000 € | 600 € | 19 RUE DU FIEF ADAM |
| 24/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 € | 2 RUE DES FANS |
| 21/10/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 230 000 € | 1 870 € | 25 RUE DE LA FEE |
| 21/10/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 230 000 € | 1 870 € | 25 RUE DE LA FEE |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-sur-Bellot est de 1 222 € le m², celui d'une maison de 1 829 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-sur-Bellot porte sur environ 112 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 829 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-sur-Bellot est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-sur-Bellot est 69,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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