77320 · Seine-et-Marne
2 230 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jouy-sur-Morin.
À Jouy-sur-Morin (77320), un appartement se vend en moyenne 4 900 € le m² et une maison 2 348 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jouy-sur-Morin est 21,5 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Jouy-sur-Morin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 239 000 € | 2 255 € | 56 RUE DU RESERVOIR |
| 15/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 100 000 € | 1 282 € | 34 RUE SAINT PIERRE |
| 19/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 162 000 € | 1 397 € | 4 B RUE DE VOIGNY |
| 03/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 € | 5 RUE DU PUITS DE BEL AIR |
| 03/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 € | 5 RUE DU PUITS DE BEL AIR |
Le prix moyen d'un appartement à Jouy-sur-Morin est de 4 900 € le m², celui d'une maison de 2 348 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jouy-sur-Morin porte sur environ 86 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jouy-sur-Morin est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Jouy-sur-Morin est 21,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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