77510 · Seine-et-Marne
777 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellot.
À Bellot (77510), un appartement se vend en moyenne 1 538 € le m² et une maison 1 727 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellot est 61,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 117 000 € | 1 887 € | 6 COUR DU SAUTE A PIED |
| 08/09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 € | 5136 LE CHAMP COBART |
| 08/09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 € | 5136 LE CHAMP COBART |
| 28/07/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 80 000 € | 1 311 € | 5 B RUE DE LA HAIE PROFIT |
| 28/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 € | 5 B RUE DE LA HAIE PROFIT |
Le prix moyen d'un appartement à Bellot est de 1 538 € le m², celui d'une maison de 1 727 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellot porte sur environ 81 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 727 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellot est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Bellot est 61,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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