Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 653 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 898 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence recherchée Le Saphir, avec parc paysager et piscine, découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue mer spectaculaire à 180°, de Nice au Cap d’Antibes. Baigné de lumière, le séjour s’ouvre sur près de 60 m² de terrasses d’angle offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie tournée vers la mer. Dans son état d’origine, ce bien représente une formidable opportunité de rénovation grâce à ses volumes généreux, son plan fonctionnel et son très beau potentiel. Garage inclus. Une adresse recherchée, une vue à couper le souffle et un potentiel rare sur le marché.
