93430 · Seine-Saint-Denis
12 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villetaneuse.
À Villetaneuse (93430), un appartement se vend en médiane 2 882 € le m² et une maison 2 945 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 910 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villetaneuse est 28,4 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villetaneuse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 118 500 € | 2 890 € | 148 AV DE LA DIVISION LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 60 100 € | 3 339 € | 21 RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 242 300 € | 2 203 € | 92 RTE DE SAINT LEU |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 242 300 € | 2 203 € | 92 RTE DE SAINT LEU |
| 04/11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 134 000 € | 3 116 € | 60 RTE DE SAINT LEU |
Le prix médian d'un appartement à Villetaneuse est de 2 882 € le m², celui d'une maison de 2 945 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villetaneuse porte sur environ 63 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 2 882 € le m², un 50 m² revient à environ 144 100 € et un 70 m² à environ 201 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villetaneuse porte sur environ 89 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 945 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villetaneuse est de 18,2 € par m² et par mois : environ 546 € pour 30 m², 910 € pour 50 m² et 1 274 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Villetaneuse est 28,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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