07170 · Ardèche
3 031 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-de-Berg.
À Villeneuve-de-Berg (07170), un appartement se vend en médiane 1 204 € le m² et une maison 2 434 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 65 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 102 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-de-Berg est 62,9 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Villeneuve-de-Berg, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 210 000 € | 4 118 € | 554 CHE DE LA COSTE |
| 11/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 245 000 € | 2 227 € | 115 VOIE DE GASCON |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 121 000 € | 1 344 € | 69 RUE NATIONALE |
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 € | 49 VOIE DE CHAUVEL |
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 € | 49 VOIE DE CHAUVEL |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-de-Berg est de 1 204 € le m², celui d'une maison de 2 434 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-de-Berg porte sur environ 54 m² pour 65 000 €. Au prix médian de 1 204 € le m², un 50 m² revient à environ 60 200 € et un 70 m² à environ 84 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-de-Berg porte sur environ 91 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 434 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-de-Berg est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 640 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-de-Berg est 62,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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