07400 · Ardèche
1 533 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alba-la-Romaine.
À Alba-la-Romaine (07400), un appartement se vend en moyenne 4 991 € le m² et une maison 2 754 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alba-la-Romaine est 53,6 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Alba-la-Romaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 195 000 € | 3 750 € | 81 RUE DU BARRY |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 € | 5318 LA ROCHE |
| 10/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 365 000 € | 3 802 € | 42 PL DU BASSIN |
| 09/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 240 000 € | 1 791 € | 5433 ALBA |
| 02/10/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 380 000 € | 2 754 € | 319 CHE DE LA QUATE |
Le prix moyen d'un appartement à Alba-la-Romaine est de 4 991 € le m², celui d'une maison de 2 754 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alba-la-Romaine porte sur environ 81 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 754 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alba-la-Romaine est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Alba-la-Romaine est 53,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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