69400 · Rhône
36 172 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villefranche-sur-Saône.
À Villefranche-sur-Saône (69400), un appartement se vend en médiane 2 457 € le m² et une maison 2 959 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 645 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 646 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villefranche-sur-Saône est 23,6 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 153 annonces à Villefranche-sur-Saône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 900 000 € | 10 843 € | 109 BD VICTOR VERMOREL |
| 31/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 900 000 € | 9 783 € | 109 BD VICTOR VERMOREL |
| 31/12/2025 | Appartement | 165 m² | 8 | 900 000 € | 5 455 € | 109 BD VICTOR VERMOREL |
| 31/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 900 000 € | 10 345 € | 109 BD VICTOR VERMOREL |
| 31/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 900 000 € | 11 250 € | 109 BD VICTOR VERMOREL |
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-sur-Saône est de 2 457 € le m², celui d'une maison de 2 959 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villefranche-sur-Saône porte sur environ 66 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 2 457 € le m², un 50 m² revient à environ 122 850 € et un 70 m² à environ 171 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villefranche-sur-Saône porte sur environ 91 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villefranche-sur-Saône est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 646 € pour 50 m² et 904 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Villefranche-sur-Saône est 23,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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